3月份通过的《物权法》规定：小区楼宇(楼顶、外立面、大堂、电梯厅、电梯内等)的广告收益归业主所有。此前，由于没有明确的法规，分众传媒等楼宇广告公司，往往和物业部门联系，物业成了楼宇广告的受益者。

新《物权法》的颁布，明确地规定小区的广告权为业主所有，分众和框架这类的楼宇广告商就需要找业主，而不是再找物业。从找一个人到找一群人，这无疑会增加分众的运营成本；用户一直不满于液晶广告的单调，也需要分众提高内容更换的频率，从而增加人力成本。难怪很多人推断，该法的颁布将影响到分众传媒。

业主买了房子，国家规定了楼宇的广告权规业主所有， 是对业主权益的一种肯定。

但如果将这种推断类比到最近新兴的文中广告，就让人感觉到颇为滑稽了。

某作者秦尘，真名张明者著文章称：“网页嵌入式广告是否也要遵守《物权法》？”

1 首先物权法是针对有产权关系的房地产业主，如果按照“秦先生”所说，嵌入式广告遵守物权法，那么是不是说明，网民对网页拥有产权呢？因为我看了这个网页，所以我就是这个网页的业主？网民是拥有服务器空间、还是版面权？我看都不成立。

2 那么或许“秦先生”是拿此事做个类比。那么嵌入的文中广告和在文字页面上出现的FLASH广告谁更流氓呢？一个是鼠标停上去，广告才弹出；而传统的广告是用停人家自动播放。一个是仅占用了几个字，而另外一个是一块窗口；一个是鼠标离开自动关闭，另外一个是鼠标更本就无法关闭。说得更明白点，目前存在的几乎所有传统的网站广告哪个都比文中广告流氓------文中广告至少可以选择不看，有关闭的权利。

3 谈到相关度，现在的文中广告的确还不令人满意，不过在相关度方面也在不断努力，因为毕竟广告商少，经验不足，我相信，随着广告客户增加，人们对文中广告有了更清晰的认识。企业一定会找那些和他们密切相关的广告词关键字，做他们的广告的，当然，这个发展需要一个过程。我想随着文中广告的发展，点击广告的相关度也会越来越高。

4 对于“网页窗口的主权属于谁？假如网站接纳了这种嵌入式广告，是不是应该和网民分享利益收成？”这个问题应当分两种情况，一个是用户提供的内容，比如博客和论坛；另外一种的是编辑组织的内容。对于前者，笔者认为有权朝广告公司和网站争取所谓的广告权，当然，前提是和网站的协议中规定了这一点；而后者，用户只是浏览者，先想想你为浏览的内容买单了没有？

如果照你的说法，当你去超市买东西，超市里飘扬的彩旗广告被你看到了，然后你跟超市说，请给我广告费；如果你走在大街上，看一美女穿一广告衫，然后你也跑上前去，说美女请给我广告费！当你看电视的时候，电视上冒出来广告，然后你打电话给电视机厂或者央视说，我看了你们的广告，请给我广告费，因为电视机是我的，行么？

当一个人没有付出的时候，他就没有权利去享有，因为他没有履行义务。希望秦先生一定要搞清楚这层关系；即时是他提供的内容，也要考虑到他和网站之间的协议，毕竟网站提供了一种服务，如果您要求网站支付您的广告费；那您有没有支付网站的服务费呢？