郦晓工作室

《正午》是一部与众不同的美国西部片。小镇警察局长凯恩打算正午12点离开小镇， 忽然收到一个消息，匪徒米勒将回到小镇。凯恩希望有人能站出来和他一起对付米勒，但是没有……

央行成了杂文作家，《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》以春秋笔法描述了我们遇到的困惑。央行的一名官员，费力地向媒体解释，《通知》的观点是平和的。对商业银行做出约束，这难道不是央行的权利吗？

《通知》遭遇了相关人士的严厉抨击，经济学人则言辞暧昧，他们到今天依然表示房地产是否过热需要进一步观察。一方是小川行长一个人，另一方是整个既得利益群体，其余人则袖手旁观。

房地产是存在问题的吗？毫无疑问是，逻辑是清晰的，结论也是清晰的，做出结论则是困难的。

根据CCTV《中国证券》2003年6月16日的报道：截至2003年4月，房地产贷款余额达到18357亿元，占商业银行各项贷款余额的17.6%，其中个人住房贷款余额为9246亿元，占商业银行各项贷款余额的8.9%。

证券市场有一个基础的常识：价格能否脱离价值？答案是可以。那么什么是价格的顶点？答案也很简单，证券市场对社会资金的吸收达到最大化，随后市况就会迅速反转。关键是，社会资源是有限的，不能无限投入到特定产业中去。

北京或者上海的房地产还不是这问题的突出部分，更大的问题在一些县。南方有一个县，一年的财政收入一亿多一点，但是为了建设一个城市广场，投入了三千万，以配合房地产开发。这是一个什么概念？就比如中央政府用当年财政的1/3，来兴办奥运会。是合乎逻辑的吗？

对某些地区而言，房地产已经不再是第二财政收入那么简单。根本是地方政府推动的全民参与的金融活动，结果是吸纳掉整个地区的经济资源。短暂繁荣不过是对长期利益的透支。

我们这个社会的问题在于，每个人都希望从经济增长中获益，但是不愿意承担任何个人损失。房地产业聚集了太多既得利益，以至于这个命题，已经变得不能说。

已经出现了强化的趋势，一些房地产企业开始津津有味地开拓一些远郊的地块，这不意味着经济发展迅速，仅仅是因为市区的地块已经不再能够提供想象空间，即便使劲想也是如此。和网络股泡沫的后期很类似，既然主流的网络企业股价高企，那么就会有许多拷贝。至于客户需求，似乎不再重要。

某人在几年前用八万元买了一小间店面，每年可以获得八千元的租金，今天她以十八万的价格予以转让，那么今天的租金是多少？还是八千元。无疑，《通知》对我们的未来是至关重要的。

夏天就用夏天的壁纸

www.stock7.net 相册 直接点击图片即可